HUG 허그 전세보증보험 비용계산 및 가입조건

HUG 허그 전세보증보험 비용계산 및 가입조건

이사를 다닐 때 가장 알고 싶은 것이 부동산 복비 계산 방법일 것입니다. 중개사무소에서 계약 시 정해진 중개수수료 요율을 명시하게 되는데 이에 관해 특정한 전세, 월세, 매매 수수료율을 세부적으로 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 복비는 복덕방 비용의 줄임말이며 정식의 명칭은 부동산 중개수수료를 말합니다. 복비는 부동산 매도자와 매수자 간 거래 시 중개사가 받게 되는 비용이죠. 일반적으로 매매 혹은 전세, 월세 계약 시 양측이 부담하게 되는 중개수수료 요율은 공인중개사법, 시행령, 시행규칙에 의해 정해져 있으며 보증금 혹은 매매 대금에 따른 일정 요율로 계산합니다.

수수료를 내야 하는 입장에서는 이사 시 해마다 내는 중개수수료가 부담이 될 수밖에 없는 데다. 특정한 복비 금액은 중개사가 사전에 언급하지 않고 계약 시 수수료를 희망하는 경우가 대다수입니다.

임차 계약 기준 전세, 월세

5천만원 미만의 전월세 계약의 경우 상한 요율 0.5를 적용되었으며 한도액은 20만 원입니다. 5천만 원 이상 1억 원 미만의 전월세 계약 시 상한 요율 0.4가 적용되었으며 한도액은 30만 원입니다. 매매와 비슷하게 상한 요율을 적용한 금액이 한도액 보다. 높다면 한도액을 기준으로 수수료를 지급하게 되어 있습니다. 1억 원 이상 6억 원 미만의 경우 상한 요율 0.30.4 범위로 적용되었으며 별도 한도액이 없으므로 상한 요율로 정해진 금액 범위 내에서 중개수수료를 결정지으면 됩니다.

6억 원 이상의 전월세 계약은 상한 요율 0.8를 적용하며 이 경우도 한도액은 없으므로 의뢰인과 공인중개사 간 상한요율 범위 내에 별도 협의를 거쳐 수수료를 결정하도록 합니다.

2023 지역별 전월세 전환율

그렇다면 2023년 기준 실제 지역별 전월세 전환율에 관해 알아보겠습니다. 2023년 기준 주요 광역시의 지역별 전월세 전환율은 다음과 같습니다. 전월세 전환율은 국가통계포털에서 조회할 수 있는데요. 원룸 전월세 전환율, 상가 전월세전환율도 비슷하게 조회가 가능합니다. 주요 광역시 이외 지역별 전월세 전환율에 관해 궁금하시면 KOSIS 국가통계포털 사이트에 접속해서 조회하시면 됩니다. 서울 전월세전환율 5.2 부산 전월세전환율 6.1 대구 전월세전환율 6.2 인천 전월세전환율 6.6 광주 전월세전환율 5.9 대전 전월세전환율 6.2 울산 전월세전환율 6.8 하단 링크를 누르시면 국가통계포털 사이트에 접속하실 수 있습니다.

전세의 장단점

전세의 가장 큰 강점은 월세를 지불하지 않아도 되므로 생활비 부담이 적다는 점입니다. 이는 장기적으로 안정적인 생활을 계획하는 사람들에게 유리합니다. 또한, 일부 집주인은 전세 선호도가 높아 원활한 계약이 가능합니다.

단, 전세금을 마련하는 것은 쉽지 않습니다. 또한, 재계약 때 전세금 상승이 부담될 수 있으며, 집주인의 경제적 문제로 전세금을 돌려받지 못하는 위험도 있습니다.

HUG 전세보증보험

HUG 전세보증보험은 무직자도 신용점수가 일정 수준 이상이면 가입이 가능하며 특정한 가입조건은 다음과 같습니다. 계약기간이 절반이 지나도 전세 계약 종료 6개월 전까지 가능이 가능합니다. 대신 보증금액은 수도권 5억 원 이하, 비수도권 3억 원 이하로 줄어들며 부부합산 수입이 1억 원 이하여야 합니다. 전세계약 기간이 1년 이상 계약기간이 절반이 지나기 전 집주인 동의 없이 신청 가능 갱신 계약의 경우 계약이 끝나기 1개월 전부터 갱신 계약기간의 12이 경과하기 전에 신청 가능 보험료는 보증료율이 높을수록 보험료도 비싸지며 주택유형과 부채비율, 보증금액에 따라 달라집니다.

사회배려계층은 보증료율 할인이 가능하며 기본적으로 아래와 같습니다.

전월세 전환율 계산법

전월세전환율 계산 공식에 관해 알아보겠습니다. 전월세 전환율 계산법은 다음과 같습니다. 전세 보증금 변경 차액 times 5.5기준 금리 3.5 대통령령으로 정한 금리 2 divide 12개월 추가 예시를 들어보겠습니다. 전세 보증금 3억 rarr 2억으로 변경차액 1억 1억 times 0.055 divide 12 약 45만 8천 원 최종적으로 보증금 2억 월세 45만 원 정도에 계약사항을 하게 됩니다.

이런 여건에서 월세 50만 원을 요구한다면 법정 전월세전환율을 초과하는 것으로 임대인에게 페널티가 부과될 수 있습니다. 전월세전환율 계산기 전월세전환율 계산하는 방법을 알려드렸지만, 실제 계산하는데 어려움을 겪으실 수도 있습니다. 그러니까 전월세전환율 계산기 링크를 알려드리겠습니다.

자주 묻는 질문