주택연금 수령액 계산 방법 3단계

주택연금 수령액 계산 방법 3단계

당신의 즐거운 노후를 위한 주택연금 신청 방법 및 가입조건, 예상 수령액 등에 대해 조사해 보도록 하겠습니다. 주택연금은 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시지가 9억 원 이항 주택 아니면 주거용 오피스텔을 소유하신 분이라면 신청할 수 있습니다. 자신이 주택연금을 얼마나 받을 수 있는지 예상 수령액을 아래 링크에서 확인해볼 수 있으니, 확인해 보시기 바랍니다. 주택 소유자가 집을 담보로 제공하고, 내 집에 계속 지내면서 평생 동안 매월 연금을 받으실 수 있도록 국가가 보증하는 제도입니다.

부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고, 공시가격 9억 원 이하의 주택 아니면 주거 용도의 오피스텔을 소유하신 분이라면 누구나 이용할 수 있습니다. 다주택자인 경우에도 부부 소유주택의 공시지가를 합산한 가격이 9억 원 이하이면 신청할 수 있습니다.

지급금 예시

가장 일반적으로 많이 하는 일반주택 종신지급방식정액형기준으로 70세부부 중 연소자기준, 3억원 주택을 보유했을 시 주택연금 수령액 계산금액은 92만2천원을 매달 지급받을 수 있습니다. 노인복지주택은 동일한 조건으로 매달 80만4천원을 받을 수 있습니다. 동일한 조건으로 확정기간 혼합방식으로 주택연금 수령액 계산을 해보시면 매달 155만5천원을 수령할 수 있어 종신방법 정액형보다. 매월 약63만 3천원을 더 수령할 수 있습니다.

종신방식은 평생받을 수 있고 확정기간 방식은 일정기간을 두고 받는 방식이기 때문에 주택연금 수령액 계산을 통해 어떤것이 본인에게 맞는지 계산해봐야합니다. 저가주택을 보유하신 어르신들은 최대 약20% 더 많은 연금을 받을 수 있습니다. 이상 주택연금 수령액 계산 및 가입조건에 대해 알아보았습니다.

주택연금에 대한 오해

주택을 담보로 연금을 받는다는 생각에 주택연금에 대한 착각을 가지고 계신 분들이 많습니다. 주택을 담보로 진행되는 대출이기에 주택연금에 가입하게 되면 주택 소유권이 상실된다고 생각하는 사람들이 많습니다. 하지만 주택연금에 가입해도 주택의 소유권은 신청인 앞으로 유지되며, 주택의 사용과 처분에 대해서는 신청자가 자기만의 방식으로 결정할 수 있다고 합니다. 물론 담보 확보를 위해 근저당권을 설정하지만 가입자가 사망하는 경우, 만약 주택연금 잔액이 주택 매각 대금보다.

많습니다.면, 가입자에게 잔액을 청구하지 않는다고 합니다. 만약 반대로 주택 매각 대금이 주택연금 잔액보다. 많습니다.면, 그 차액을 상속인이 수령하는 방식입니다. 또 향후에 금리가 올라 주택연금 가입자들이 손해를 보지 않을까 생각하는 사람들이 있습니다.

세제 감면 혜택

마지막으로 세제혜택도 무시할 수 없습니다. 저당권을 설정하면 조건에 따라 등록 면허세를 감면하거나 차등 받는다고 합니다. 주택 공시가격 등이 5억 원 이하인 인원은 75를 감면하지만, 그 이외의 인원은 등록 면허 세액이 300만 원 이하인 경우 75가 감면되고, 300만 원 초과는 225만 원이 공제됩니다.

또한 농어촌 특별세와 국민 주택채권 매입 의무가 면제되며, 대출 이자비용이 연간 200만 원 한도로 소득공제 됩니다.

재산세도 25 감면이 된다고 하니 세제 혜택이 굉장히 좋습니다.

종신방법 평생 동안 매월 연금방식으로 수령

정액형 매월 동일한 금액을 수령 초기증액형 가입 초기 일정 기간3년, 5년, 7년, 10년 중 선택은 정액형보다. 많이, 이후에는 정액형보다. 덜 수령 정기증액형 처음에는 정액형보다. 적게 받고 3년마다. 4.5씩 일정하게 증가한 금액을 수령 확정기간 방법 가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다.

대출한도의 5를 의무설정 인출한도 설정 종신혼합방식, 확정혼합방식, 우대혼합방식은 의료비 등 필요시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별 인출제도를 활용할 수 있습니다.

주택연금 수령액 계산 방식

월지급금 지급방식으로 아래의 형태에 따라 4가지 구분을 합니다. 종신 방법 월지급금을 평생 동안 지급받는 방식으로 인출한도를 설정하느냐에 따라 종신지급방식과 종신혼합방식으로 구분 확정기간 방법 고객이 선택한 일정기간10년 30년 동안만 월 지급금을 지급받는 방법 대출상환방법 아파트담보대출 상환용으로 인출한도 범위 안에서 일시에 찾아 쓰고 나머지 부분을 평생 동안 매월 연금형태로 지급받는 방법 우대 방법 부부 기준 2억 원 미만 1 주택 보유자가 종신 방식보다.

월지급금을 최대 약 21 우대하여 지급하는 방식으로 인출한도 설정하느냐에 따라 우대지급방식과 우대 혼합방식으로 구분 월지급금 지급 유형월지급금 지급유형은 아래의 3가지 형태로 나눠집니다.

자주 묻는 질문