더샵 청주그리니티 아파트 분양가 평면도 일반분양 분석 및 전망

더샵 청주그리니티 아파트 분양가 평면도 일반분양 분석 및 전망

이번 포스팅에서는 청주시 서원구 개신동에 제공하는 더샵 청주그리니티 아파트 분양가, 평면도 등 일반분양 주요 내용 분석과 향후 전망까지 구체적으로 분석해 보도록 하겠습니다. 더샵 청주그리니티 아파트는 청주시 서원구 개산동 산1046번지 일원에 2026년 1월 입주를 목표로 지하3층에서 지상 최고 38층, 개동 총 1, 191세대를 공급하며 일반공급은 총 774세대를 공급하며 63, 84, 99, 140, 160p, 170p 등 6가지 중대형 평형을 위주로 공급예정이어 수요자들의 많은 애정을 받고 있습니다.

더샵 청주그리니티 분양가

더샵 청주그리니티는 6가지 평형 8가지 타입으로 공급되는 만큼 그 분양가 또한 각양각색으로 구성되어 있었으나 평형별 구체적인 분양가를 확인해보시면 63형 2.22.7억 84형 2.93.6억 99형 3.54.4억 140형 4.86.1억 160p 8.3억 170p 8.8억의 분포를 보이고 있으며 발코니 확장비는 최소 1,300만원에서 최고 3,300만원의 분포를 보이고 있습니다.

지난 9월 청주에 유사한 입지에 공급한 더샵 청주센트럴의 경우 84형 최고가가 3.5억이었던점을 고려할 때 최근 시기 나온 더샵 청주그리니티 분양가는 큰 변화없이 나온 것으로 판단되며 향후 더샵청주퍼스트파크와 함께 대장아파트의 지위를 누리지 않을까 예측이 되며 주변 시세상 최고가 아파트는 12년에 입주한 성화호반베르디움으로 84형 기준 21년 10월에 4.6억을 기록하였습니다.

더샵 청주그리니티 입지 프리미엄

수곡초, 성화중, 산남고 도보 통학도 가능해보입니다. 산남동 학원가로 이동이 가능 단지와 인접한 1순환로, 서부로 이용시 청주 전역으로 이동하기 용이하며 중부고속도로, 경부고속도로 등 광역 교통망 생활 기반시설 더샵 청주그리니티는 축구장 약 40배 규모약 28만의 구룡공원으로 그린 기반시설 홈플러스청주점, 이마트청주점, 산남동 상업지역 등 편의시설이 가깝고, 청주 유일의 대학병원인 충북대병원이 맞은편에 있습니다.

더샵 청주그리니티 제공 분양가

계약금 10, 중도금 60, 잔금 30 더샵 청주그리니티 분양가가 평균 1040만원에 책정되고 청주지역 아파트 분양가 최고가를 기록했다. 한화 포레나 청주매봉 등 신규 아파트 분양가도 이와 비슷하겠죠? 더샵 청주그리니티 분양가가 최고가 경신한 이유는 택지비와 기본형 건축비 등의 상승인데요 기본형 건축비는 국토교통부에서 자재비, 인건비 등을 반영해 산정하는데요 덧붙여 건설사별 입지환경과 브랜드로 분양가가 조정될 수 밖에 없습니다..

하지만 더샵 청주그리니티에 관심있는 소비자들은 다소 높은 분양가라며 지적하고 있습니다. 더샵 청주그리니티의 분양가 산정에 기초가 됐던 2021년 9월 기본형 건축비는 664만9000원입니다.

더샵 청주그리니티 총평

최근 부동산 시장 과열이 조금씩 가라앉는 상황에서도 청약시장 만큼은 입지가 좋거나 단지가 좋거나 호재가 여럿 있으면 사람들의 관심이 적지 않음을 확인할 수 있습니다. 청주 역시 더샵 청주센트럴과 같이 1군 브랜드단지의 경우 그러한 결과를 반증해 주었었는데 이번에는 구룡공원과 함께 개발하는 청주 그리니티를 공급합니다. 이미 산남지구, 성화지구 등 생활여건이 조성된 부지에 더해 대규모 공원이 개발된다는 것 역시 입지, 단지, 호재 무엇하나 빼기 쉽지 않을 것 같습니다.

다만, 아쉬운 점은 지난 더샵 청주 센트럴의 경우에도 84형 기준 48.81의 경쟁률과 최저 가점이 54점에 달했다는 것은 이번에도 84형 이상의 평형에서는 경쟁이 치열할 것으로 보인다는 것입니다. 가점이 조금 낮으신 분들은 추첨물량에 실험하는 것도 고유한 방법일 것으로 보입니다. 청약을 준비하시는 분들께 좋은 결과 있으시길 바랍니다. 감사합니다.

자주 묻는 질문