국민임대아파트 입주필요조건 및 영구임대아파트 다른점 확인하기

국민임대아파트 입주필요요건 및 영구임대아파트 다른점 확인하기

LH국민임대 아파트는 LH주택공사에서 실행하는 임대주택 정책중 하나입니다. 임대 주택으로는 국민임대와 공공임대,영구임대,장기전세 임대가 있습니다. 이번 포스팅에서는 그중 국민임대아파트의 입주자격 조건이 어떠한 방식으로 되는지, 신청방법과 일정등에 관해 정리해보았습니다. 국민임대아파트란? 국민임대아파트는 공공임대주택을 선진국 수준으로 증대 및 집이 없는 무주택 저소득층에게 주거 안정의 기회를 주기위해 시행된 주택 제시 정책중 하나입니다. 국가 재정과 국민주택 기금에서 지원받아 지방자치단체나 국가,한국토지주택공사,지방 주택공사가 아파트나 주택을 건설하여 공급하는 주택으로 저렴한 임대료로 30년 정도 장기간 임대하는 아파트이기도합니다.

국민임대아파트는 국가 재정이나 주택도시 기금 등의 자금을 지원받아 30년 이상 장기임대를 목적으로 만든 아파트를 말합니다. 국가, LH한국 주택공사 아니면 지방공사가 건설 및 공급하며, 입주민에게 주택을 분양하지 않고 첫 계약 후 2년마다. 재계약하는 방식으로 최대 30년까지 거주할 수 있습니다.

월 임대료가 저렴하고 분양 전환이 되지 않는다는 것이 특징입니다.

영구임대아파트란 소유자가 거주자와 임대 거래 합의를 맺어 거주할 의지가 있는 기간까지 집세를 받고 빌려주는 아파트입니다. 말 그대로 거주할 의지가 있는 기간까지 임대가 가능해서, 영구임대아파트라고 이해하시면 좋을 것 같습니다.

영구임대주택의 규모는 전용면적 40제곱미터 이하로, 12평 정도입니다. 임대 기간은 최대 50년이며, 비슷하게 2년 단위로 합의를 체결합니다. 즉 매 2년마다. 입주자격을 재확인하여 갱신을 이어가고 있습니다.

공공임대아파트 입주조건

보통 공공임대아파트의 장점이라고 하면 의무거주기간 10년동안 주변시세보다. 저렴한 가격에 살다가 10년이 지난 후 살고 있던 주택을 분양받을 수 있는 것입니다. 10년동안 살며 임대료도 훨씬 저렴한 가격에 살고 10년 뒤 내집이 될 때도 주변보다. 저렴한 가격에 분양을 받을 수 있었으나 도전해 볼 만하지 않나요? 진중하게 공공임대아파트의 입주조건에 관해 알아보겠습니다. 공공임대아파트는 아래와 같이 여러 유형이 있습니다.

신혼부부 유형에 가장 많이 공급을 하기 때문에 신혼부부에게 좀 더 당첨확률이 높다고 할 수 있습니다. 공공임대 아파트 입주하기 위한 가장 보편적인 조건은 ”무주택자”이고 청약통장, 자산, 소득 등의 기준이 각각 있습니다.

공공임대주택은 서민들을 위해 만들어진 아파트로서 5년, 10년 공공임대와 50년 공공임대의 2가지 형태로 나뉘고 있습니다. 이와 같이 공공임대아파트는 해당 기간 동안 임대로 살다가 분양으로 전환되는 임대주택입니다. 5년, 아니면 10년 동안 임대를 살다가 임주자에게 우선적으로 분양권을 줍니다. 만약 현재 살고 있는 임대주택이 마음에 든다면 매수할 수 있는 것이죠. 전용면적은 보통 85제곱미터로 25.7평 이하입니다. 다만 50년 공공임대주택은 임타이완 섬 지역 가능하고 분양전환은 되지 않습니다.

전용면적은 50제곱미터 이하로 15평 이하입니다. 공공임대아파트 입주조건은 면적에 따라 다릅니다. 각 면적별 자격조건에 부합한다면 자산보유 기준만 충족하실 시 입주가 가능합니다.

국민아파트 입주조건

소득의 경우 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득이하 월평균 소득의 70프로1인가구90프로, 2인가구80프로 이하여야 합니다. 만약 주택의 전용공간이 60을 초과한다면 월평균 소득의 100프로1인가구 120프로, 2인가구 110프로 이하여야 임대아파트 입구 조건을 충족합니다. 자산의 경우 토지, 건물, 자동차, 금융자산 등을 모두 합하여 2,920,00000원 이하여야 합니다. 또한 자동차는 별도로 34,960,000원 이하인 경우에 입주자격이 주어집니다.

각각의 기준은 토지는 개별공시지가, 건물은 공시가격, 자동차는 차량 기준가액, 금융자산은 조사일기준 확인금액, 금융자산은 조사일기준 확인금액으로 가격산정이 된다고 합니다.

2021년 국민임대아파트 입주조건

국민임대아파트 입주자격 조건은 연마다 전년도 소득을 기준으로 하므로 변동되는데요. 2021년 국민임대아파트 입주 조건은 아래와 같습니다.

자주 묻는 질문