부동산 중개보수 수수료 요율표

부동산 중개보수 수수료 요율표

부동산 경기가 급속도로 차가워진 상태이고 내년에도 부동산 경기가 침체될 것으로 예상이 됩니다. 그러다. 보니 최근 부동산중개소 앞을 보아도 급매로 나온 집들도 많이 보이는 상태입니다. 하지만 내년 봄시즌이 되면 계약이 만료되어 이사를 계획하시거나 지금까지 저축하였던 현금으로 집을 구매하시는 분들에게는 좋은 시기가 될 수도 있겠어요. 특히 내년은 음력 2월이 두 번 반복되는 윤달 끼는 시기에 이사를 계획하고 계시는 분들도 많이 계실 테 니깐요. 미리 급속도로 집을 조회해보고 매매 혹은 임대차합의를 진행해야 할 텐데요. 부동산 중개수수료의 똑똑같은 경우 법으로 정해져 있는데요. 미리 본인이 정한 부동산 매매 혹은 임대 한도액에서 부동산 중개수수료가 어느정도로 될지 본인이 이해하는 것도 중요합니다.

월세 중개 수수료 계산시 유의점

유의 할점이 있습니다. 바로 근린생활시설 등의 유의해주셔야합니다. 왜냐하면 근린생활시설은 수수료율이 0.9이기 때문입니다. 위 보증금 1000만원에 월세 30만원인 경우는 0.4로 수수료율이 적용되기 때문에 155,000원이 나오게 됩니다. 하지만 집의 종류가 근린생활시설이라면 이야기가 달라집니다. 예로 보증금 100만원에 월세가 30만원짜리 방이 있습니다. 위 방식으로 계산을 한다면 거래 금액이 2200만원으로 총 거래 금액이 900만원인데 수수료가 0.9가 적용되어 198,000원이 나와 오히려 비쌀수 있습니다.

이해를 돕기 위해 표로 한번 보도록 하겠습니다. 표로 보니 이해가 더 쉽죠? 무조건적으로 싸다가 좋은게 아닙니다.

거래금액 보증금 월세x70

조금 더 자세하게 알아보기 위해 예시를 들어 보도록 하겠습니다. 주택보증금이 2000만원이고 보증금이 50만원이라면 어떻게 계산을 해야할까요? 다음과 같습니다. 이해가 되시나요? 거래 금액이 5000만원 이상이기 때문에 위와 같은 계산이 나옵니다. 보증금 2000만원월세50만원 x 100 7000만원입니다. 그렇다면 5000만원 미만인 경우 예시를 확인해보겠습니다. 보증금이 1000만원이고 월세 30만원이면 어떻게 계산이 될까요?? 이제는 이해가 조금 되시죠?? 보증금1000만원 월세30만원 X 100을 하면 거래 금액이 4000만원입니다.

그렇기 때문에 할인 공식을 적용하시면 됩니다.

일반 매매, 분양권 인지세 납부

인지세는 주택, 분양권 등기 시점에 취득세와 함께 납부하던 세금입니다. 그런데요 최근 분양권 인지세 가산세 부과로 논란이 되고 있습니다. 아직까지 중개사나 법무사도 헷갈려하는 분이 많은데 결론적으로 인지세는 등기시점이 아니라 계약시 납부해야하고 3개월 이상 지연시 가산세가 부과됩니다.

인지세 납부 방법은 아래 글 읽어보시기 바랍니다.

목포시 여수시 순천시 나주시 광양시 담양군 곡성군 구례군 고흥군 보성군 화순군 장흥군 강진군 해남군 영암군 무안군 함평군 영광군 장성군 완도군 진도군 신안군 광주 전북 전남 부동산 요율표를 알아보았는데요. 최근 뉴스를 보시면 전세 계약 사기 관련되어서 문제도 많고 하기 때문에 권리사항 등을 꼼꼼하게 확인하여 현명하고 신중한 부동산 합의를 하시기 바라겠습니다.

자주 묻는 질문