부동산 실거래 가 신고를 해야만 하는 이유와 방법 쉽게 알아보기

부동산 실거래 가 신고를 해야만 하는 이유와 방법 쉽게 알아보기

앞으로는 자금조달계획서 작성 대상지역에서 부동산을 매입할 때 자금를 밝히는지의 여부에 따라서 구입을 할 수 있게 됩니다. 또한 대상 지역이 확대되었으며 앞으로는 금융기관의 예금액과 증여, 상속, 현금, 금융기관 대출액, 임대보증금 등 항목을 통해 구입자금의 를 입증해야 합니다.

주택임대 계약 신고서 등록

성명, 주민등록번호, 주소, 스마트폰 번호 등 입력합니다. 성명, 주민등록번호, 주소, 휴대전화번호 등 입력합니다. 계약서 첨부아니면 미첨부, 임대차계약서를 첨부하지 않을 경우 임대인임차인 모두 전자서명을 하거나 단독 신고 사유를 제출해야 합니다. 단독 신고를 하더라도 계약상대방에게 신고내용이 통지되며 상대방이 신고하지 않을 경우 과태료가 부과될 수 있어요. 소재지, 건물명, 동호수, 주택유형단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트, 오피스텔, 고시원, 기타, 임대면적평방미터, 방의 수칸 등을 입력합니다.

계약구분신규계약, 갱신계약 선택, 신규계약은 해당 임대물건에 대하여 임대 계약 합의를 처음 하였을 경우에 대한 신고입니다. 갱신계약은 주택임대차보호법 제6조의 3에 따른 임차인의 계약갱신 요구에 따른 갱신계약 해당 여부를 체크합니다.

주택 임대 계약 거래 신고 유의 사항

임대차계약 당사자가 공동으로 신고하는 경우

이후 신고 완료까지의 절차는 신고서작성전자서명신고서접수신고처리필증발급 차례대로 진행됩니다. 신고서 작성만 하고 나면 나머지 절차는 신고자 본인인증, 행정관서의 접수 및 처리 및 필증발급입니다. 신고자는 신고서 작성 부분만 신경 써서 올정의롭게 작성하면 전월세 신고의 주된 일은 마무리하는 것이나 다름없습니다..

부동산전자거래 관리 시스템의 장단점

계약서 작성시 은행 금리 우대 혜택을 받을 수 있어요. 인터넷에서 자동으로 확정직선 신고가 가능합니다. 종이와 인감 없이 온라인으로 전자 서명만으로 계약 체결 가능하며, 거래계약서, 확인 설명서 등 계약 서류를 정부에서 중앙 집중식으로 보관합니다. 공인중개사의 실거래가 신고가 자동화되며, 매수자, 임차자의 온라인 확정직선 부여가 가능합니다. 부동산 전자계약시스템의 고충 중 하나는 정보통신망 보안사고 및 각종 생각에 대한 위험성이 존재해야하는 것입니다.

전자서명을 온라인 거래의 안정성은 검증되었고 많이 활용되고 있지만, 추정 불가능한 신종 보안생각에 위험에 노출될 수 있다는 가능성이 있습니다. 늘 기술이 발전하기에 정보를 빼내려고 하는 해커들도 발전합니다.

부동산 소재지 관할 신고 관청에 방문 신고

매도인과 매수인, 아니면 임대인과 임차인은 부동산 매매임대 계약 합의를 체결하면, 부동산 매매임대 계약 계약 신고서를 부동산 소재지 관할관청시, 군 구청, 읍사무소에 제출하면 됩니다. 이때 준비 서류는 중개업자나 매도인, 매수인인 경우는 신분증, 거래 계약 신고서, 법인 신고서, 자금조달계획서를 함께 준비하시면 되고, 대리인인 경우는 바로 언급한 서류와 함께, 대리인 신분증과 매도인 아니면 매수인의 자필 서명이 담겨있는 위임장, 위임하는 자의 신분증 사본이추가로 필요합니다.

부동산전자거래 관리 시스템

부동산 전자거래 관리 체계는 전국에서 생겨나는 부동산거래 신고, 검인, 전월세 확정직선 연관 근로를 전자적으로 처리하고 이를 통해 수집된 데이터를 관리 운영하고 있는 시스템입니다. 부동산 전자계약 시스템을 사용하려면 아래의 4단계를 의하면 됩니다. 1 회원가입 2공인인증서 신청 3 매매계약서 작성 4 전자서명 위에 기술한 간단한 절차를 통해 시스템을 이용할 수 있으며 전자계약시스템을 통해 합의를 체결할 수 있게 됩니다.

이 시스템을 통해 합의를 하면 실거래 신고 및 확정일자가 자동 부여 되기 때문에 행정기관에 별도로 신고할 필요가 없어진다. 또한 거래 내역, 거래 계약서는 온라인에 보관되기 때문에 언제든지 필요할때 확인이 가능하게 됩니다.

부동산거래 전자계약 시스템 장점

1 편리합니다. 주택임대차계약 확정직선 자동신청무료 임대차신고 및 부동산거래신고 자동신청 도장없이 계약가능, 계약서 보관 불필요 부동산연관 서류발급 최소화 2 안전합니다. 이중계약, 사기계약 방지 개인정보 암호해독 무자격무등록자의 불법 중개행위 방지 거래당사자 신분확인 철저 계약서 위변조 및 부실한 확인설명 방지 부동산 중개사고 방지 3 경제적입니다.

자주 묻는 질문