주택임대사업자 종합소득세 세액계산방법 및 내 세금 알아보기

주택임대사업자 종합소득세 세액계산방법 및 내 세금 알아보기

지금은 2019년 귀속분에 대하여 2020년 5월까지 종합소득세 신고를 하여야 하기 때문에 소득세 신고를 하기 위한 방법과 절차 그리고 자기가 얼마를 소득세로 내야 하는 가에 대하여 제대로 살펴보도록 하겠습니다. 2019년도분 부터 주택임대소득에 대하여 전면적으로 과세하는 것은 알고 계시죠 2018년도 까지는 2천만원 이하 임대소득에 대하여는 과세를 하지 않았으나 2019년도부터는 모두 과세를 합니다. 하지만 소액의 임대수입이 있는 경우 굳이 사업자등록을 해야 하는가 하는 의문이 드는 분이 계실 겁니다.

오늘 잘 오셨습니다. 제가 주택임대소득으로 세금이 얼마가 나오는가에 대한 여러분의 궁금증을 모두 해결해 드리겠습니다. 주택임대소득의 과세기준은 1주택자의 경우 고가주택을 임대하거나 국외소재주택을 임대한 경우에 임대소득에 에 대하여 과세합니다.

임대 내역 입력

부부 공동 명의일 경우는 여를 고르고 공동명의자와 손익 분배 비율을 입력 합니다. 사업자 등록을 하셨으면 사업자 번호를 입력하시고 없습니다.면 입력을 안하시고 없음을 선택 하시면 됩니다. 중요 세금 감면 연관 내용 등록 임대 주택 요건 만족 기간은 세금을 받을수 있는 조건입니다. 조건중 하나가 관할 구청에 임대 사업자 등록과 세무서에 사업자 등록을 모두 한 경우만 등록 임대 주택 요건 만족 기간을 만족할때 세금 감면 혜택이 있으므로 이점을 유념해서 입력 하시길 바랍니다.

간주 임대료입력란은 간주 임대료 조건을 충족하는지를 확인하시고 입력 하시면 됩니다. 아래 포스팅에 간주임대료 대상 및 계산 방법을 확인하시고 대상자라면 여를 체크하시고 간주 임대료를 계산하면 됩니다.

사업자가입신청 간소화 서비스

적용기준 대상 민원 민간임대주택에 관한 특별법제5조에 따라 임대사업자 등록을 하는 자로서 세무서에도 사업자등록을 하고자 하는 개인사업자등록 신청에 한합니다. 법인은 세무서에 직접 신청하여야 함 임대주택 등록을 하고자 하는 자는 주소지 등 관할 지자체 방문 아니면 임대등록시스템 렌트홈, 을 통해 웹상으로 신청 가능하다고 볼 수 있다 대상 주택 사업자등록 신청 간소화 대상 주택은 준공이 완전한 주택만 해당됩니다.

종합부동산세 합산 제외 혜택

종합부동산세의 합산에서 제외되기 위해서는 아래 조건을 충족해야 합니다. 1 기준시가 수도권 6억이하, 수도권 밖 3억이하 여야 합니다. 2 아래 표에서는 5년임대지만, 실제로는 10년 장기임대입니다. 3 임대료를 5 증액하지 않아야 합니다. 2018년 9월 14일 이후 1주택을 소유한 사람이 조정대상지역에 취득한 주택은 임대주택일지라도 종합부동산 합산과세를 합니다.

양도소득세 혜택

마지막으로 주택임대사업자의 양도소득세 혜택에 에 대하여 살펴보겠습니다. 거주주택의 경우 비과세는 보유기간중 2년이상 거주를 하셔야 비과세를 받을 수 있습니다. 임대주택의 경우는 기준시가 수도권 6억원이하, 지방은 3억원 이하에 해당되어야 적용 가능합니다. 이상으로 주택임대사업자 관련한 세제 혜택등에 에 대하여 살펴보았습니다. 더욱 구체적인 내용은 을 통해 확인해보세요. 그외 관련한 다른 정보는 아래 링크로 첨부해드리겠습니다.

자주 묻는 질문