농협 아파트담보대출 자격조건, 금리, 한도, 필요서류 총정리

농협 아파트담보대출 자격조건, 금리, 한도, 필요서류 총정리

인터넷 발급 가능 서류 주민등록등본, 주민등록초본 행복복지센터 발급 서류 인감증명서 그 외 필요 서류 소득 증빙 서류, 재직사업자 증빙 서류, 전입세대 열람내역서 상황별 추가 서류 구입자금 대출 시구입주택 매매계약서, 중개대상물 확인설명서 사본, 생활자금 대출 시보유 주택 등기권리증 일부 고객의 경우, 신청 과정 및 조건에 따라 서류 면제가 적용되지 않을 수 있습니다. 해당 상품은 이미 주택담보대출을 받았어도 추가로 대출이 가능한데요. 필요한 금액이 꽤 됐는데 추가대출로 자금 문제 해결할 수 있습니다.

또한 요구하는 기간 동안 이자만 납부할 수 있어 상환에 대한 부담을 덜 수 있습니다.

지분대출 한도 계산 방법은 업체마다. 다르다

먼저 대부분의 공동명의아파트담보대출의 대상인 부부공동명의인 경우를 예를 들자면, 50대 50 비율의 지분을 가지고 있는 경우, 배우자의 동의가 있다면야 사실상 1인이 소유한 부동산과 같기 때문에 은행 보험사 담보대출 이용 시 LTV DSR 규제 내에서 한도 활용이 가능합니다. 대부업체 후순위아파트담보대출인 경우엔 시세의 90 한도까지, 빌라 오피스텔 단독주택 연립 등 부동산은 업체별 감정가의 80 한도까지 활용 가능합니다.

반면 배우자의 동의가 없는 경우엔 애초에 은행 보험사의 아파트담보대출은 이용이 불가능하며, 그 외 금융권에서 본인의 지분인 50 한도만을 이용할 수 있습니다. 단, 업체마다. 지분담보대출 한도를 산출하는 기준이 다르기 때문에 필요한 한도에 따라 업체가 달라질 수 있습니다. 보편적인 지분대출 조건은 아래와 같습니다.

전세보증금 반환자금 대출 금리

사실 개인 주택담보대출로 전세보증금 반환대출을 활용하는 것이 금리가 가장 저렴합니다. 현재 시중에 있는 아낌e보금자리론은 기간별로 4.654.95에서 다자녀가구, 신혼가구 등 금리우대도 추가로 받을 수 있어 저렴한 이율로 받는게 가능합니다. 다만 개인대출이 안 되서 기업대출사업자대출로 전세보증금 반환대출을 진행하신다면 6.57에 상당하는 금리가 현재 나온다고 합니다.

전세보증금 반환자금 한도 1억원 초과

1 DSR 규제에 통과하는 경우소득 대비 대출 규모가 적절한 경우

앞서 말씀드렸지만 1억원이 넘어가면 DSR규제가 생긴다고 하네요. 이때부터는 소득 대비 부채가 DSR 40% 이하여야 대출이 가능하다는 엄청난 빡빡한 규제에 직면하게 됩니다. 하지만 소득액이 높거나 대출규모가 적은 분들은 DSR 규제 통과될 수 있으므로, 역시 개인대출로 주택담보대출(생활안정자금 혹은 전세퇴거자금)이 가능합니다.

미리 내 DSR이 얼마인지 심사를 해보고 싶다면, 부동산계산기라는 어플을 사용해보시면 됩니다. 사용법은 아래 링크에서 참고하시면 됩니다.

대출 상환 일정 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 첫번째 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 거의 모든 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상밝게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 혹은 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

금융소비자는 마이데이터와 대출 이동중계시스템을 이용

금융소비자는 대출비교 플랫폼에서 여러 금융회사의 금리를 간단하게 비교할 수 있을 뿐 아니라, 대환대출에 따른 편익과 비용을 파악할 수 있게 됩니다. 각 대출 비교 플랫폼은 마이데이터와 대출 이동중계시스템을 통해 제공받는 기존대출 정보를 활용해 중도상환수수료 등을 반영한 연간 이자비용 절감액 등을 계산, 금융소비자에게 안내하게 됩니다. 또한 전세대출의 경우, 금융구매자가 보증료를 포함해 대출 조건을 비교할 수 있도록 하는 방안도 추진할 계획입니다.

전세보증금 반환자금 대출 서류

기본적으로 전세보증금 반환자금 대출 서류는 아파트 주택담보대출 검증 서류와 동급 합니다. 필요서류와 발급 기관을 정리드리겠습니다. 필요서류 및 발급기관 최우선으로 은행에서 사전 심사에 필요한 서류는 부동산등기부사항전부증명서등기부등본, 임대차계약서전월세계약서, 소득서류를 가져가면 됩니다. 그 후 추가서류를 은행에서 아래 최종 서류들을 참고해서 가져가면 됩니다. 보금자리론은 인터넷 검증 특성상 처음부터 모든 서류를 요구하거나 일부 서류를 스크래핑자동불러오기로 대체할 수도 있습니다.

자주 묻는 질문