2023년 정부 부동산 정책 임대차,상속세,임대차,장기보유

2023년 정부 부동산 정책 임대차,상속세,임대차,장기보유

상속세는 사망으로 인해, 그 재산이 가족이나 친족 등에게 무상으로 이전되는 경우, 당해 상속 재산에대하여 부과하는 세금을 말합니다. 다시 말해서 상속을 받게 되면 일정 기간 안에 반드시 상속세를 신고해야만 합니다. 상속세를 신고하는 것은 절차가 까다롭기 때문에 신경을 많이 써야 합니다. 신고기한 내에 상속세를 신고하지 못하면 상당한 금액의 가산세가 부과되니, 기한을 넘기지 마시기 바랍니다. 상속을 받으신 분들은 사실 상속세 납부방법에 대하여 잘 모를 것입니다.

그래서 오늘은 상속세 납부방법, 필요 제출서류, 가산세, 납부대상 등에 대하여 자세하게 알려드리겠습니다. 또한 상속세를 절세하는 방법에 대하여 간단히 말씀드리려고 합니다.

상속 순위의 갈음

태아는 상속순위를 결정할 때 이미 출생한 것으로 봅니다. 같은 순위의 상속인이 여러명 있으면 피상속인과 촌수가 가까운 자가 상속인이 되고, 촌수가 같은 상속인이 여러명인 경우에는 공동 상속인이 됩니다. 배우자는 직계비속과 같은 순위로 공동상속인이 되고, 직계비속이 없습니다.면 2순위인 직계존속과 공동상속인이 됩니다. 직계비속과 직계존속이 모두 없습니다.면 배우자는 단독 상속인이 됩니다. 상속인이 될 직계비속 아니면 형제자매가 상속개시 전에 상망하거나 결격자가 된 경우에 그 직계비속이 있는 때에는 그 직계비속이 사망하거나 결격된 자의 순위에 갈음하여 상속인이 됩니다.

상속세 계산 예시, 상속세 자동계산 방법

총 자산 20억 원을 배우자 A와 딸 B에게 상속할 경우를 가정하여 상속세 계산 예시를 들어보도록 하겠습니다. 법정 상속분은 배우자 A 딸 B는 1.5 1로 적용됩니다. 배우자는 1.52.5, 딸은 12.5를 상속받게 됩니다. 그러므로 20억 원을 각각 곱해보시면 배우자 A는 12억 원, 딸 B는 8억 원을 상속받을 수 있습니다. 만약 20억 원이 모두 부동산 재산이라면, 과세표준금액은 아래와 같이 산정됩니다.

20억 원총 상속액 5억 원일괄공제 12억 원배우자 공제 2억 원 과세표준 2억 원은 상속세율 범위 내에서 20의 세율이 부과되고, 누진공제액 1천만 원이 적용됩니다. 결과적으로 상속세는 3천만 원을 납부하여야 합니다.

거주자의 사망으로 상속이 개시될 때, 자녀 및 동거가족에 대하여 공제를 받을 수 있습니다. 피상속인사망자이 부양하고 있는 동거가족직계존비속 및 형제이 위 표에 제시된 요건에 해당되는 경우에는 추가로 인적공제가 가능합니다. 장애인공제의 기대여명 연수는 국가통계포털에서 확인이 가능합니다. 2번 항목의 인적공제는 중복 공제 등도 가능하기 때문에 계산함에 있어 복잡함을 느낄 수 있습니다. 이에 따라 상속인들은 기초공제2억 인적공제계산액 or 일괄 공제 5억 큰 금액을 선택하여 공제받을 수 있습니다.

즉, 인적공제가 3억 이하일 경우에는 일괄공제 5억을 결정하는 것이 유리합니다. 피상속인사망자이 국내 비거주자인 경우에는 기초공제 2억은 적용되지만 다른 공제는 적용되지 않습니다.

상속세 납세 의무자

상속세의 신고 및 납부 의무가 있는 납세 의무자에는 상속을 원인으로 재산을 물려받는 상속인과 유언이나 증여계약 후에 증여자의 사망으로 재산을 취득하는 수유자가 있습니다.

상속인이란 혈족인 법정상속인과 대습상속인, 사망자(피상속인)의 배우자 등을 말하며, 납세의무가 있는 상속포기자, 특별연고자도 포함됩니다. 민법에서는 상속이 개시되면 유언 등에 의한 지정상속분을 제외된 피상속인의 유산은 그의 직계비속․직계존속·형제자매․4촌 이내의 방계혈족 및 배우자에게 상속권을 부여하고 있습니다.

상속세 정책

상속세 과세표준 구간 조절 상속공제 증가 상속세 납부 유예제도 도입 정부는 상속세 납부 유예제도를 도입하여 상속세 부담을 완화할 계획입니다. 상속세 납부 유예제도는 상속인이 상속세를 납부할 능력이 없을 경우 상속세 납부를 유예하는 제도로, 유예기간은 5년입니다. 정부의 부동산 임대 거래 정책과 상속세 정책은 부동산 보유세 부담을 완화하고, 부동산 시장의 안정을 도모하기 위한 것입니다. 이런 정책이 부동산 시장의 안정에 기여할 것으로 기대됩니다.

자주 묻는 질문