주택연금 요건 가입 신청하는곳 연금수령액 상향 내용알기

주택연금 요건 가입 신청하는곳 연금수령액 상향 내용알기

은퇴 생활을 시작하고 특별한 소득액이 불가능한 상태에서 초기에는 가지고 있던 현금을 곶감 빼먹듯 빼 쓰게 됩니다. 하지만 어느새 현금은 바닥을 드러내고, 살던 집 한 채만 덩그러니 남게 됩니다. 어떠한 방식으로 해야 될까요? 집을 팔자니 살 곳이 마땅치 않습니다. 매각대금이 죽기 전에 떨어져도 문제입니다. 그렇다고 집을 팔지 않고 생활비를 충당할 방법 또 한 만만치 않습니다. 자식에게 손을 벌릴 수도 있지만, 자녀 역시 손자녀 교육비와 생활비를 대느라 여유가 없습니다.

이때 할 수 있는 방법이 주택연금을 신청하는 방법이 있습니다. 주택연금은 자신이 살던 집을 담보로 맡기고 평생 혹은 정해진 기간 동안 연금을 받는 제도입니다. 주택연금에 가입하려면 몇 가지 조건을 갖춰야 합니다. 먼저 주택소유자 혹은 배우자 중 한 사람이 만55세 이상이어야 합니다.

주택연금은 무엇인가요?

주택연금은 주택을 담보로 제공하고, 노후 생활을 위해 평생 동안 매월 연금을 받을 수 있는 제도입니다.

2. 주택연금에 가입하기 위한 조건은 무엇인가요?

주택연금 가입을 위해서는 부부 중 한 명이 만 55세 이상이어야 하고, 부부 소유 주택의 공시 가격은 9억 원 이하여야 합니다. 3. 주택연금 가입시 주택 소유자 조건은 어떠한 방식으로 되나요?

주택연금 가입하기 위해서는 주택 소유자 본인이나 배우자가 실제로 주택에 거주하고 주민등록 전입이 되어 있어야 합니다.

종신방법 평생 동안 매월 연금방식으로 수령

정액형 매월 동일한 금액을 수령 초기증액형 가입 초기 일정 기간3년, 5년, 7년, 10년 중 선택은 정액형보다. 많이, 이후에는 정액형보다. 덜 수령 정기증액형 초기에는 정액형보다. 적게 받고 3년마다. 4.5씩 일정하게 증가한 금액을 수령 확정기간 방법 가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다.

대출한도의 5를 의무설정 인출한도 설정 종신혼합방식, 확정혼합방식, 우대혼합방식은 의료비 등 필요시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별 인출제도를 활용할 수 있습니다.

신청인 주택 소재지를 관할하는 지사를 방문하여 신청하거나 방문 신청이 어려운 경우 및 인터넷 신청이 가능합니다. 한국주택금융공사 심사, 보증약정담보설정 등 신청 절차에 따라 보증서를 발급받고 KB국민, 농협, 신한, 우리, 하나, 기업, 수협, 부산, 경남, 전북, 대구, 광주, 지역 농축협 등 취급 금융기관에서 주택연금을 수령합니다. 주민등록등본 2부 전입세대 열람표 1부 주택연금 가입자는 연금수령 기간과, 연금지급계획을 선택해야 합니다.

연금만 받을 것인지 목돈도 받을 것인지 여부에 따라 지급계획을 선택합니다.

주택연금 지급방식

주택연금은 지급방식에 따라 수령액 계산이 달라지게 됩니다.

따라서 이 부분을 정하셔야 명백한 수령액을 계산해볼 수 있습니다. 지급방식에는 4가지 정도가 있지만 보통의 경우 종신방법 혹은 확정기간계획을 선택하게 됩니다. 이 부분을 아셔야 아래쪽에 있는 지급액 계산을 하실 때 수월하게 해볼 수 있으니 내용이 지겨우시더라도 읽어보시는 것을 추천드립니다.

연금지급액 결정방법

주택연금 가입 시에 주택을 담보로 매월 받으시는 연금지급액은 소유주택과 가입시점의 연령에 따라 결정됩니다. 1. 주택가격 주택연금 월지급금액을 정할 때 기준이 되는 주택가격은 공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우 한국부동산원 시세, KB국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외의 인터넷시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통한 시세가 적용됩니다. 2. 가입자의 연령 연령은 부부 중 나이가 젊으신 연소자 나이를 기준으로 합니다.

주택연금 월지급금은 주택가격이 동일하다면 연령이 높을수록 많아지게 되고, 연령이 낮을수록 줄어들게 됩니다.

담보제공 방법 저당권방법 신탁방식

주택연금은 주택소유자가 소유권을 가지고 공사는 담보주택에 저당권을 정립하는 저당권방식과, 주택소유자가 주택을 공사에 신탁소유권 이전하고 공사는 우선수익권을 담보로 취득하는 신탁방식이 있습니다. 또한 주택연금 이용 중에 담보설정 방법 변경이 가능하다는 점 알아두시기 바랍니다. 국가가 보장하는 주택연금으로 당당한 노후생활을 즐기시기 바랍니다. 주택연금은 내 집에서 평생 동안 월급처럼 받을 수 있고, 가입자 사망 시에 배우자도 같은 금액을 이어받을 수 있으며, 남으면 자녀 상속, 모자라면 국가가 부담하는 혜택이 많은 제도입니다.

자주 묻는 질문