주택연금 가입조건, 수령액 계산 방법 및 조회

주택연금 가입조건, 수령액 계산 방법 및 조회

노후의 안정되는 생활을 위해 주택연금을 고려하고 계신다면, 주택연금 신청 및 수령액 계산 방법에 관해 철저히 알아두시는 게 좋은데요. 이와 더불어 주택연금의 장점과 종류까지 모두 조사해 보도록 하겠습니다. 주택연금은 주택을 담보로 활용하여 매월 일정한 연금을 받을 수 있는 제도로, 노후 생활비를 보장해 주는 효과적인 방법 중 하나입니다. 주택 소유자나 그 배우자가 55세 이상이라면 주택연금에 가입할 수 있습니다.

주택연금 연금지급액 다짐 요인

주택연금 가입 시에 주택을 담보로 매월 받으실 연금지급액의 다짐 요인으로는 소유주택가격 가입 시점의 연령 두 가지입니다. 이 두가지 요인에 그러므로 연금지금액이 최종 결정됩니다.

주택연금 월 지급금을 결정할 때 기준이 되는 주택가격은 한국주택공사에서 인정하는 시세를 적용합니다. 아파트의 경우 한국부동산 시세, KB 국민은행 시세를 순차적으로 적용하고 아파트 이외에 인터넷 시세가 없는 주택과 오피스텔은 감정기관의 감정평가를 통해 시세를 적용합니다.

종신방법 평생 동안 매월 연금방식으로 수령

정액형 매월 동일한 금액을 수령 초기증액형 가입 초기 일정 기간3년, 5년, 7년, 10년 중 선택은 정액형보다. 많이, 이후에는 정액형보다. 덜 수령 정기증액형 초기에는 정액형보다. 적게 받고 3년마다. 4.5씩 일정하게 증가한 금액을 수령 확정기간 방법 가입연령에 따라 10년, 15년, 20년, 25년, 30년 중 선택한 일정 기간 동안 매월 동일한 금액을 수령하고 평생 거주하는 방식입니다.

대출한도의 5를 의무설정 인출한도 설정 종신혼합방식, 확정혼합방식, 우대혼합방식은 의료비 등 필요시 목돈을 수시로 찾아 쓰는 개별 인출제도를 활용할 수 있습니다.

주택연금 외 노후 준비 필수 준비 사항

주택연금 외에도 스스로가 현재 노후 준비 중이라면 꼭 알고 계셔야 하는 내용들이 있습니다. 처음 스스로가 보유 중인 재산이 어느 정도 수준이며, 이에 따라 어느 정도 노후 생활비가 필요할지 산정해보는 것이 첫 단계입니다. 이에 대해서는 아래 글에 별도로 철저히 정리해두었으니 참고하시길 바랍니다. 노후에 필요한 자산, 적정 생활비가 어느 정도인지 대략적으로 감이 잡히셨다면 이를 최대한 슬기롭게 차곡차곡 미리 준비하시는 것이 중요하겠습니다.

주택연금 외에도 국민연금, 퇴직연금, 개인연금을 잘 사용하는 것이 중요한데 아쉽게도 아직 우리나라는 이에 대한 지식이 넉넉치 않은 경우가 많습니다. 국민연금, 퇴직연금, 개인연금 3대 연금만 잘 활용하셔도 일정 수준 이상의 노후 안전성이 챙겨지는 경우가 많습니다.

가입요건 주택연금에 가입하려면?

부부 중 1명이 만 55세 이상 부부기준 공시가격 9억원 이하의 주택 소유 주택 유형은 주택법상 주택, 주택법상 준주택 중 노인복지주택 아니면 주거목적 오피스텔 다주택자라도 합산 가격이 공시가격 9억원 이하면 가능 주택의 합산 가격이 공시가격 9억원을 초과하는 2 주택자도 3년 이내 비거주 주택을 처분하는 조건으로 가입 가능 신용 평가 등에 따라 주택연금 가입이 제한될 수 있습니다. 신탁방법 주택연금과 주택염금 지킴이 통장을 이용하면 보다.

안정적으로 주택연금을 이용할 수 있습니다.

아래 링크에서 상품찾기를상품 찾기를 클릭하여 자신이 주택연금 대상인지 아닌지, 대상이면 주택연금 어떤 상품에 해당되는지를 급속도로 추천받으실 수 있습니다. 미리 조회해 보시고 아래 내용을 읽어보시는 것을 추천드립니다.

주택연금 신청절차는 상담신청 검토 보증약정, 담보설정 보증서 발급 연금수령은행 순으로 진행됩니다. 주택연금에 가입하시려는 분들은 처음 담보주택 소재지를 관할하는 한국주택금융공사 지사를 방문하거나 인터넷을 통해 가입상담 및 신청하시면 됩니다. 보증가능 여부 등에 대한 가입조언은 관할 지사 등에서 전문 상담사에게 받을 수 있으며, 원거리 소재, 거동불편 등 내방하기 어려운 분들은 출장 아니면 전화상담도 가능합니다. 분명한 전화조언은 아래 링크에서 자신의 정보를 입력하고 소개를 신청하시면 됩니다.

한국주택금융공사 본사, 전국지사 주소 및 전화 번호는 아래 링크에서 확인해보시기 바랍니다.

신탁 방식

주택 소유자와 한국주택금융공사와 체결하는 신탁 계약에 따라 시탁에 등기하여 연금을 받는 방식으로 이 방식은 주택 소유자가 보다. 많은 연금을 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문