인터넷 확정일자 받는법(전세계약 주의사항)

인터넷 확정일자 받는법(전세계약 주의사항)

인터넷 확정일자 받는법 에 에 대하여 조사해 보도록 하겠습니다. 그리고 가장중요한 전세계약 주의사항에 대한 내사용 목적 함께 다룰 예정이니 글이 조금 길더라도 끝까지 놓치지 읽어보시길 바랍니다. 확정일자란 주택임대차거래를 체결한 날짜를 확인해주는 문서인데, 이는 주택을 임차할때 임차보증금에 대한 권리를 보장해주는 문서라고 생각을 하시면 됩니다. 쉽게 얘기해서 자기가 계약한 주택에 추후에 문제가 생겨서 경매에 넘어가게 될 경우 후순위 담보물권자보다.

가장먼저 보증금들을 변제 받을수 있는거입니다. 만약 확정일자를 받아놓지 않으면 경매가 진행될 경우 우선변제권이 없어져 보증금의 일부를 받지 못할수 있기때문에 전입신고와 함께 확정일자를 꼭 받아놓으셔야 합니다.

인터넷 확정일자 받는법

인터넷 확정일자 받는법을 5단계로 나누어서 정리했습니다. 확정일자를 받기 전 몇가지 준비물이 필요합니다. 공인인증서, 임차 계약서 파일을 무조건적으로 준비하셔야만 확정일자 신청이 가능합니다. 1. 에 접속을 진행합니다. 2. 회원가입 후 로그인을 합니다. 3. 확정일자 신청서를 작성합니다. 4. 결제 및 신청서 제출을 누릅니다. 5. 처리내역을 조회 합니다.

인터넷 전입신고 신청방법

전입신고는 통상 이사 후 14일 이내에 거주지 관할 행복복지센터 혹은 인터넷을 통해 청구해 주시면 됩니다. 기간 내 신고하지 않을 경우 과태료 및 불이익을 받을 수 있으니 꼭 기간 내에 신고하시기 바라며, 지금은 사기 등에 대비하여 보통 이사 후 즉시 전입신고 및 확정일자를 받는 추세입니다.

아래 배너를 통해 방법을 확인 및 숙지하시고 신청하시기 바라겠습니다. * 신청인이 미성년자(만 17살 미만)이거나 이전 세대에 별도로 세대를 구성할 경우 온라인 신청이 불가합니다.

전세계약시 특약의 중요성

우리들이 일반적으로 거래를 하고 나서 잔금 때 이삿짐을 올리고 나서 계약서와 신분증을 들고 관할 주민센터를 가셔서 확정일자와 전입신고를 함께 하는 경우가 많습니다. 확정일자와 전입신고를 같은 날 하셨다면 신고한 다음 날 0시에 그 효력이 발생합니다. 그래서 우리들이 전세계약서를 작성할 때 전세로 들어가는 그 집에 근저당권에 있을 때 우리들이 특약을 쓰는데, 임대인은 잔금시까지 근저당권 전액 상환 말소하고 잔금일 익일까지 현 상태 유지 하기로 합니다.

라는 특약을 씁니다. 이렇게 쓰는 이유도 대항력이 그 전입신고한 날 다음날 0시에 효력이 발생하다보니 임차인을 보호하기 위해서 이렇게 쓰는 것입니다. 만약에 임대인이 잔금을 받고 나서 바로 은행에 달려가서 대출을 받으면 대출은 그 날 실행이 되고 임차인의 대항력은 다음날 0시에 발생하니깐 근저당권이 선수위가 되는 일이 벌어집니다.

인터넷 전입신고 하는법

요즘에는 전입신고를 온라인으로 쉽게 할 수 있습니다. 그래서 확정일자는 인터넷 등기소 사이트 들어가면 할 수 있고, 전입신고는 정부24 이전에 있을 때는 민원24사이트에 들어가면 인터넷을 통해 전입신고 및 확정일자 모두 해결 할 수 있습니다. 전입신고 전에 확정일자 먼저 받아도 전혀 상관은 없지만 효력이 언제 생겨나는 지를 따져봐야 합니다. 전입신고는 전입신고한 날의 익일 0시에 그 효력이 발생합니다. 그러니깐 오늘 전입신고를 하셨다면 다음날 0시에 그 효력이 생겨나는 것고, 확정일자는 확정일자 받은 그 날 그 효력이 발생합니다.

그럼 우선변제권은 어느날 기준으로 효력이 생기는지 보면, 전입신고한 날과 확정일자를 받은 날 둘 중에 늦은 날을 기준으로 합니다.

전세계약 주의사항

전세계약 시 몇가지 주의사항을 무조건적으로 숙지하고 계셔야 합니다. 나한테는 일어나지 않을꺼라고 생각을 하시면 안됩니다. 2. 임대인과 직접 통화한 내용 녹음 후 보관합니다. 나중에 말을 바꿀수 있습니다. 3. 계약금 및 보증금은 임대인집주인 본의 명의 계좌로 입금을 하셔야 합니다. 4. 잔금 전 등기부등본 근저당 다시 확인하시기 바랍니다. 잔금을 치르기 전 대법원 판결 판결 인터넷 등기소 접속 하신 후 등기부등본을 다시 한번 열람하시기 바랍니다. 집 주인이 대출신청을 했거나 입주당일 근저당 설정이 진행중인지도 알수 있으니 다시한번 확인하시기 바랍니다. 인터넷 확정일자 받는법 은 간단하게 느낄수 있지만 조금 어렵게 느껴질수도 있습니다.

인터넷을 통해 확정일자 신청이 어렵게 느껴지시는 분들은 전입신고 하시면서 바로 해당기관에 확정일자도 받으시면 됩니다.

자주 묻는 질문