담보인정비율주택담보대출비율(LTV)이란

담보인정비율주택담보대출비율(LTV)이란

최근 주택가격 하락으로 4대 시중은행의 올 상반기 주택담보대출비율LTV 80를 넘는 대출 채권이 지난해 말보다. 두 배 늘어났다는 뉴스가 나왔어요. 담보로 잡은 집 가격이 떨어지면서 LTV 한도가 초과됐기 때문입니다. 금융권에 의하면 KB국민, 신한, 우리, 하나은행 등 4대 시중은행의 LTV 80를 초과한 대출 채권 규모는 올 상반기 기준 4조 9223억 원이라고 합니다. 지난 해말 2조 4890억원보다. 97 증가한 수준입니다. 가계대출을 논할 때 빠지지 않고 나오는 지표인 담보인정비율주택담보대출비율LTV에 관하여 알아보겠습니다.

LTVLoan to Value ratio는 자산의 담보가치에 대한 대출 비율을 의미합니다. 우리나라의 경우 주택가격에 대한 대출 비율로 알려져 있습니다.

원래 LTV 규제는 은행권을 중심으로 자율적으로 시행해왔으나 주택담보대출 규모의 관리 필요성이 제기되면서 감독규제 수단으로 도입됐습니다. 최근에는 가계부채 증가를 자제하고 부동산경기 조절을 위한 거시건전성정책 수단으로 활용되고 있습니다. 비율 자체는 금융기관별, 지역별로 세분화해 차등 적용되는데, 일반적으로 금융기관은 차주의 부채상환능력을 나타내는 총부채상환비율DTI와 함께 고려해 대출규모를 결정합니다.

국내총생산과 국민총소득의 구분

국내총생산은 한 국가의 영토 안에서 생산한 최종재의 가치를 뜻하는 데 비해 국민총소득은 한 국가의 국민이 벌어들인 소득의 합계를 나타낸다는데 차이가 있습니다. 국내총생산은 국가 안에서 생산된 것이라면 생산 주체가 누구든 연관 없이 모두 포함해 계산하는 반면 국민총소득은 그 주체의 국적을 기준으로 계산됩니다. 이같이 구분은 국가 간 자본과 노동 등 생산요소의 이동이 활발하고 다국적기업의 수가 재급속도로 늘어나면서 이들 기업이 실제 영업하고 있는 국가의 고용과 경기 등에 영향을 크게 미치기 때문입니다.

한 나라 국민들의 생활 수준을 파악하고자 할 때는 일반적으로 국민총소득을 많이 사용하고 있습니다.

미소 금융 대출 상환 방법

미소 금융 상환 대출은 원리금 균등 분할 상환 방법 으로 대출금을 원리금이 동일한 금액으로 나누어 매월 일정한 금액을 상환 하는 방법 입니다. 상품별로 대출 기간과 금리가 다르니 구조화된 내용은 미소 금융재 단 홈페이지 에서 확인하시기 바랍니다. 안전망 대출 대출 기간은 3년 혹은 5년 중 지원자가 선택 하고, 해당 선택 대출의 만기 동안 원리금 균등분할 방법 으로 상환 해야 합니다. 여유 자금이 생길 경우 언제든 상환이 가능 하도록 중도 상환 수수료는 부과 하지 않습니다.

햇살론유스 거치기간 중에는 대출 이자만 상환하고, 상환 기간 중에는 매월 원금균등분할과 이자를 상화사하게 됩니다. 여유 자금이 있어 중도 상환 하게 될 경우 다른 수수료는 부과 하지 않습니다.

배당세액 공제 Imputation 혹은 Grossup 제도

위와 같이 일반산출금액과 비교산출금액 중 큰 금액으로 산출세액을 구한 후에, 배당세액공제액을 공제하여 최종적으로 결정세액을 구하게 됩니다. 물론, 배당소득액이 없는 경우는 이 과정은 해당이 안됩니다. 일반적으로 저희들이 받는 배당금은 귀속법인세가 차감된 후의 금액(당기순이익)에서 나옵니다. 그런데, 받은 배당금을 다시 소득신고 할 경우, 소득세가 과세되므로 ”배당소득에 대한 이중과세”가 생길 수 있어요.

이것을 조정하기위해 소득세를 과세할 때, 과세된 법인세를 배당소득 총수입금액에 가산하여 소득세를 계산한 다음, 그 귀속법인세를 소득세 산출세액에서 공제배당세액공제합니다.

이 경우, 귀속법인세는 10의 법인세가 부과되었다고 가정하고, 아래와 같이 조정대상 배당소득에 11를 곱해주면 됩니다.

자주 묻는 질문