장위자이 레디언트 청약 경쟁률

장위자이 레디언트 청약 경쟁률

급격한 금리인상, 채권금리 인상 등으로 부동산 경기가 급속도로 침체되어 있는 가운데, 둔촌주공아파트의 분양 소식은 청약 대기자들 사이에서 큰 애정을 모으고 있습니다. 이 재건축 단지는 19년부터 분양일정이 계속 미루어졌으며, 현실 분양이 결정되기 전까지도 건설사, 조합 간 비용 이슈 등으로 인한 꽤 긴 기간의 실랑이도 있었던 만큼 더 관심이 큰 것이 사실입니다. 최근에는 물류 파업으로 인해 콘크리트 타설을 못하고 멈추어 있다고 합니다.

아무튼, 이런 좋지 않은 시장 환경 속에서도 단군 이래 최대 재건축 단지가 분양을 시작하는 것은 좋은 신호로 보고 있습니다. 또한 정부의 최근 부동산 규제 절감 정책 중 하나로 중도금 대출 용인 분양가를 12억으로 확대한 점은 이번 분양에 긍정적인 태도로 작용할 수 있을 것이라는 기대 됩니다.


장위 자이 레디언트 2,840세대
장위 자이 레디언트 2,840세대

장위 자이 레디언트 2,840세대

장위 자이 레디언트의 경우, 84형의 최대 분양가라고 하더라도 12억 이하이기 때문에 59형, 84형 모두 중도금 대출이 가능합니다. 또한 중도금 50에 대한 중도금 이자 후불제를 적용하고 있어 청약을 기다리고 있던 실수요자들에게 꽤나 매력적인 조건입니다. 특히 서울에서는 중도금 이자 후불제를 찾기 쉽지 않습니다.

두 단지 모두 분양가 상한제 적용 단지입니다.

이에 2년간 실거주 의무가 있습니다. 이는 흔히 당첨만 되고 보자고 생각한 후 잔금 부족 상황 발생 시, 전세를 내놓겠다는 전술은 통하지 않는다는 이야기입니다. 따라서, 본인의 실거주를 꼭 해야만 되는 생각에서 대출이 얼마나 가능하고, 대출이자를 감당할 수 있을까 충분히 검토해야 할 필요가 있습니다.

리버센 SK VIEW 롯데캐슬
리버센 SK VIEW 롯데캐슬

리버센 SK VIEW 롯데캐슬

리버센 SK VIEW는 롯데캐슬은 SK 에코플랜트와 롯데건설이 중화1 재정비촉진구역 중랑구 중화동 3311번지 일대에 분양하는 1,055세대의 대단지입니다. 지하 2층부터 지상 최고 35층까지 총8개 동으로 구성됩니다. 이 중 전용면적 39100 제곱미터의 501가구가 일반분양 될 예정입니다.

강남까지 동시에 갈 수 있는 7호선 중화역의 초역세권에 위치하고 있고, 신이문역, 상봉역, 망우역 등의 지하철 역을 이용할 수 있으며, 인근 상봉역은 GTX-B노선이 예정되어 있어 편리한 교통망을 자랑합니다.

또한 중랑천과 중화수경공원, 중화체육공원, 봉화산 둘레길 등을 가까이에서 누릴 수 있으며, 신묵초와 장안중 등의 학교와 이마트, 코스트코 등의 대형 마트가 있어 생활의 편리함도 누릴 있습니다.

강남 둔촌 vs 강북 장위 분양단지 비교

두 단지는 규모면에서 엄청난 차이가 있지만, 비슷한 시기에 서울 내 강남, 강북에서 분양이 된다는 점에서 관심이 많아지고 있습니다. 하지만, 금리인상, 중도금 대출규제 등 이슈가 있는 만큼 실수요자 중심으로 조심스럽게 확인하고 청약을 해야 할 것으로 판단됩니다.

올림픽파크 포레온의 경우, 중도금 대출 용인 분양가 12억 기준에 따라서 전용면적 59형은 중도금 대출이 가능하며, 84형은 불가능합니다.

이에 중도금 대출이 가능한 59형이 비교적 더 많이 몰릴 것으로 예상됩니다. 다만, 금리 인상기 속에 있는 현실 속에서 중도금 대출 이자를 감당할 수 있는지에 대해서는 꼼꼼하게 따져봐야 할 것 같습니다.

장위 자이 레디언트 분양가

올해 4월 강북구 미아동에서 공급된 한화 포레나 미아 일반제시 청약접수 결과, 328가구 모집에 3,505건이 접수되어 평균경쟁정도 10.69대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 59A타입으로 30가구 모집에 712건이 접수되어 23.73대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 54점 최고 64점이었다.

올해 1월 강북구 미아동에서 공급된 북서울자이 폴라리스 일반제시 청약접수 결과, 295가구 모집에 1만157건이 접수되어 평균경쟁정도 34.43대 1을 기록했다.

최다청약건수는 전용 112타입으로 62가구 모집에 2,262건이 접수되어 36.48대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 56점 최고 66점이었다.

성북구 장위뉴타운 4구역 재개발 아파트 장위자이 레디언트 1 2 3 4 단지 주소 서울특별시 성북구 장위동 621번지 일대 건설사 GS 가구수 1,330가구 미계약물량 537가구 1월 11일 무순위 청약 미달 선착순 제시 평형 84 72 49 일정 1월 26일 10시 정각. 입금계좌 공지 신청금 300만원 신청금 300만원 입금차례대로 선착순 계약 구매우선권 배포 84는 9억대. 59는 7억대. 네이버. 다소 여기인 듯합니다.

뒤쪽으로 북한산이 보입니다.

자주 묻는 질문

장위 자이 레디언트

장위 자이 레디언트의 경우, 84형의 최대 분양가라고 하더라도 12억 이하이기 때문에 59형, 84형 모두 중도금 대출이 가능합니다. 자세한 내용은 본문을 참고하세요.

리버센 SK VIEW

리버센 SK VIEW는 롯데캐슬은 SK 에코플랜트와 롯데건설이 중화1 재정비촉진구역 중랑구 중화동 3311번지 일대에 분양하는 1,055세대의 대단지입니다. 궁금한 내용은 본문을 참고하시기 바랍니다.

강남 둔촌 vs 강북 장위 분양단지

두 단지는 규모면에서 엄청난 차이가 있지만, 비슷한 시기에 서울 내 강남, 강북에서 분양이 된다는 점에서 관심이 많아지고 있습니다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고해 주세요.

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